Comment expliquer la comptabilité d'une association à un copropriétaire et mettre en avant les informations reprises dans le bilan

Description de la formation

Dans une copropriété, la confiance ne se gagne pas uniquement par la bonne gestion quotidienne des dossiers. Elle se construit surtout lorsqu’un syndic parvient à rendre lisibles et compréhensibles les éléments déterminants de la comptabilité : budget, charges, soldes des comptes, dettes, fonds de réserve, ventilation par clé de répartition, etc.

En effet, ce qui inquiète le plus les copropriétaires, ce n’est pas toujours le montant des dépenses… mais de ne pas comprendre où va leur argent. Lorsque les chiffres deviennent transparents, expliqués avec des mots simples, illustrés par des exemples concrets, une grande part des tensions disparaît. Le syndic n’est plus perçu comme celui « qui encaisse et dépense », mais comme un gestionnaire responsable, pédagogue et loyal.

Ainsi, un syndic capable de :

1. présenter clairement les comptes,
2. justifier chaque poste de dépense,
3. anticiper les besoins financiers (fonds de réserve, travaux futurs),
4. répondre aux questions sans jargon,

assure déjà, en grande partie, sa reconduction lors de l’assemblée générale.

Car une copropriété qui comprend sa comptabilité, c’est une copropriété qui fait confiance. Et là où la confiance est présente, le renouvellement du mandat devient presque une évidence.